0f44ca75-ec04-4f2b-9c3d-dcdb223474d4.jpg

Глава ЦБ предлагает привязать ставку по жилищным кредитам к количеству детей в семье
 

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила на встрече, организованной Ассоциацией банков России, о том, можно расширить перечень постоянно действующих ипотечных программ на льготных условиях.

Глава ЦБ также отметила, что льготную ипотеку на новостройки, на ее взгляд, целесообразно сохранить в регионах, где существует дефицит жилья и нет большого роста цен на него.
«Льготная ипотека для молодых семей несильно востребована, нужно расширить критерии и ввести дифференциацию ставки по количеству детей», — считает Набиуллина.

18.02.2021г.

28e5f725-eaa3-4f63-9d9b-d26de2910792.jpg

Определены регионы, где прирост новых проектов многоквартирного жилья по итогам 2020 года оказался самым большим.
 

По данным Аналитического центра ДОМ. РФ, наиболее высокий показатель зафиксирован в Приморье, где стартовали проекты площадью 520 тыс. кв.м, что составило более 60% от объема строительства на начало года.

Помимо Приморья высокие темпы показали:
Воронежская область (+49%, или 730 тыс. кв.м),
Тюменская область (+48%, 923 тыс. кв.м),
Республика Татарстан (+46%, 928 тыс. кв.м)
Удмуртская Республика (+41%, 398 тыс. кв.м).

В Москве, занявшей 11 место в рейтинге, отношение новых проектов к объему стройки на начало 2020 года составило 26%. В прошлом году здесь запущен максимальный среди всех регионов объем нового строительства – 4,3 млн кв.м, на начало прошлого года в городе строилось 16,5 млн кв.м многоквартирного жилья.
В Санкт-Петербурге – на 19-й строчке рейтинга - в 2020 году начата реализация 1,6 млн кв.м новых проектов жилья (третий результат по стране).

19.02.2021г.

8b7ce32f-52e0-45fd-a400-e8bed84fee44.jpg

Объем ввода жилья в России в январе вырос на 15%
 

Около 5,7 млн кв. м жилья было введено в России в январе 2021 года, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (5 млн кв. м), пишет ТАСС со ссылкой на материалы Росстата.

В январе сдано в эксплуатацию 515 многоквартирных домов, а население возвело 20,1 тыс. жилых домов. Таким образом, всего построено 79,6 тыс. квартир. Объем работ по строительству в январе составил 448,3 млрд рублей.

Как рассказал министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, что в январе построили 3,06 млн кв. м многоквартирных домов, 2,67 млн кв. м приходится индивидуальное жилищное строительство.
Минстрой рассчитывает, что положительная динамика по вводу сохранится в течение всего года.

19.02.2021г.

b79c920d-fa38-481b-ae25-f67626448d7d.jpg

33% россиян занимается продажей квартиры самостоятельно

Как показал онлайн-опрос Райффайзенбанка, при продаже квартиры

- 43% обращаются за помощью к риелторам;
- 23% - в агентство недвижимости;
- 33% - занимаются продажей самостоятельно.

  Треть россиян предпочитает заниматься продажей квартиры самостоятельно главным образом потому, что хотят сэкономить.

       При этом из продававших квартиру самостоятельно:

- 64% сказали, что в процессе им не пришлось снижать цену на своё жильё;
- 21% признались, что уступили на 10%;
- 12% утверждают, что стоимость квартиры даже выросла.

Больше половины (55%) из тех, кто продавал жильё с помощью риелтора или агентства недвижимости, сказали также, что продали жильё за ту сумму, что назначили изначально. А вот доля тех, кому пришлось снизить стоимость на 10%, в этой категории оказалась выше и составила 39%.

19.02.2021г.

c3ad4707-fcb0-44af-9c38-35caa9dadc56.jpg

С 1 марта в Москве все госуслуги по сделкам с нежилой недвижимостью перейдут в онлайн-формат.
 

Все госуслуги по сделкам с нежилой недвижимостью и оформлением документов на нее, с 1 марта можно будет получать в Москве только в электронном виде. Получить их можно на портале mos.ru, пишет ТАСС со ссылкой на пресс-служба департамента городского имущества (ДГИ) города Москвы.

Сейчас в сфере имущества, земли и жилья ДГИ оказывает 35 госуслуг. Из них 24 можно получить онлайн и частично или полностью - в бумажном формате. Перевод еще 19 госуслуг в электронный вид завершится к 1 марта. Это шесть госуслуг для строительства, реконструкции, благоустройства и оформления градостроительной документации, восемь - для арендаторов городской недвижимости и правообладателей земельных участков и пять - по предоставлению городской земли.

До конца года электронными станут и оставшиеся 11 госуслуг, необходимых для действий с жилой недвижимостью.

20.02.2021г.

eda00304-b7ba-459a-b76e-dc58e0050a8a.jpg

Банкам упростили доступ к программе выдачи льготных кредитов по «Семейной ипотеке»
 

Об этом сообщила пресс-служба правительства РФ. Ранее в программе участвовали только кредитные организации, которые успели подать заявки до распределения бюджетных средств, выделенных на реализацию программы.
Новое постановление правительства отменяет это ограничение.

"При перераспределении бюджета заявки на участие в программе смогут подавать новые кредиторы", - говорится в сообщении кабмина.

"ДОМ.РФ" станет вместо Минфина оператором программы. Теперь информация о предстоящем перераспределении средств, а также о начале приема заявок от новых банков будет публиковаться на официальном сайте «ДОМ.РФ».

24.02.2021 г.

1db5d1aa-b14d-4642-9766-c1a0df648715.jpg

Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе «Господдержка 2020» до 30 лет.
 

Ранее максимальный срок кредитования по данной программе составлял 20 лет.
Сейчас эта программа является лидером в выдачах на первичном рынке, составляя около 90% ипотеки на новостройки, - отметил Кирилл Царёв, заместитель председателя правления, руководитель блока «Розничный бизнес» Сбербанка. - Увеличение максимального срока кредитования с 20 до 30 лет позволит нашим клиентам выбрать еще более комфортный платеж по ипотеке и снизить их финансовую нагрузку».

Стандартная процентная ставка по программе ипотеки «Господдержка 2020» в Сбербанке составляет 6,4% годовых. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка по ипотеке снижается до 6,1% годовых.

24.02.2021 г.

755144a7-28dc-41f9-a3c0-6ea65d689bde.jpg

Циан занял 12-е место в рейтинге Forbes «30 самых дорогих компаний Рунета»
 

За последние шесть лет портал cian.ru превратился в сверхпопулярный сервис по аренде и продаже недвижимости, пишет Forbes. Каждый месяц сайт посещают не менее 19 млн человек. Стоимость Циан Forbes оценивает в $ 763 млн.

Компания была основана в 2001 году Дмитрем Деминым. Генеральный директор Циан – Максим Мельников. Контрольным пакетом компании располагает инвестфонд Elbrus Capital, среди акционеров — Goldman Sachs,

В прошлом году Максим Мельников заявил о планах Циан выйти на IPO. Это состояться на американской бирже в 2022 году, считает партнер Elbrus Дмитрий Крюков, который допускает оценку компании в $1 млрд.

25.02.2021 г.

e67e4a2a-eaa0-4049-bc1e-1a60473a1415.jpg

Данные об аварийности домов будут вноситься в ЕГРН
 

Об этом сообщил депутат Госдумы РФ Павел Крашенинников на встрече в Екатеринбургской городской думе, пишет "Интерфакс".

По мнению депутата, поводом для принятия такого решения послужило то, что граждане продавали квартиры, придавая им какой-то божеский вид, находящиеся в домах в аварийном состоянии.

Теперь аварийность дома будет в соответствии с законом обозначаться в Росреестре, подчеркнул Павел Крашенинников.

25.02.2021 г.

b46fced6-8def-471e-9c63-a66a0eaef833.jpg

Скидок больше нет
 

В 2021 году число продавцов, увеличивших цену предложения за время размещения объявления, впервые за последние 3 года стало больше тех, кто снизил стартовую стоимость.
С началом ажиотажного спроса на фоне пандемии, продавцы стали менее сговорчивыми, а многие и вовсе перешли к забытой с начала века практике повышения цен в ходе продажи.
Зимой 2021 года те, кто снижал цены, в среднем скидывали по сравнению с первым размещением 4%, а те, кто выбрал стратегию повышения - увеличивали на 7%.
«Рост цен на вторичном рынке - следствие дорожающих новостроек, – считает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Внутренних предпосылок для роста цен не так много. На этот сегмент не распространяется льготная ипотека, доходы населения не растут, сложной остается и ситуация на рынке труда. Основной фактор, поддерживающий спрос - низкая ключевая ставка, на фоне которой многие считают, что дальше хранить деньги на депозите не так выгодно, как “переложить” их в квадратные метры".

01.03.2021 г.

2d50c012-ad72-44a8-951a-51933876d09b.jpg

 

Котлован по цене вторички
 

Одним из следствий перехода на эскроу стало не только повышение средних цен на новостройки, но рост цен на котловане. Льготная ипотека и реформа долевого строительства изменили ценовой ландшафт в Москве.
Зимой этого года квартиры в новинках рынка лишь на 10% дешевле квадратного метра на вторичке. Три года назад премия за ожидание завершение строительства превышала 31%.

«Сейчас у застройщика нет необходимости получить средства дольщиков для запуска строительства ЖК, – считает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан Эти средства у него уже есть и так, за счет банковского кредита. Но не все покупатели различают "первичку" и "вторичку", им нужна просто квартира. Когда 2-3-летнее ожидание стало “стоить” лишь 10%, часть покупателей могут выбрать предложения на вторичке. Квартиры в готовых домах становятся всё более важным элементом конкурентного окружения, на который стоит обращать внимание в процессе ценообразования”.

01.03.2021 г.

6c0935a3-d0a4-4d4d-ba9e-294321269850.jpg

Средний чек по ипотеке в РФ в январе 2021 года впервые превысил 3 млн рублей
 

Это на 11,6% больше показателя за аналогичный период прошлого года, пишет ТАСС со ссылкой на бюро кредитных историй "Эквифакс".

Как отмечают в бюро, причина роста среднего чека до рекордных значений объясняется ростом цен на недвижимость, который неизбежно приводит к тому, что стабильном уровне дохода заемщика для приобретения подорожавшей недвижимости необходимо получение кредита на большую сумму.

В «Эквифаксе» ожидают продолжения роста средней суммы ипотечного кредита в диапазоне от 7% в год.

01.03.2021 г.

8ebfec49-e9a3-4869-b3c5-2c7ceb4db8fe.jpg

 

Пилотный проект развития ИЖС запущен в Липецкой области
 

Новый продукт ИЖС вывел на рынок Сбербанк. Проектное финансирование для возведения таунхаусов получит застройщик в Липецкой области, а покупателям будет предоставлена льготная ипотека по ставке от 6,2% (при электронной регистрации сделки, сообщила пресс-служба Сбербанка.

23 блокированных жилых дома общей площадью 19 тыс. кв. м будут построены в жилом комплексе Romanovo City в селе Ленино Липецкой области. Для этого застройщику "Ремстройсервис Романово" (входит в группу компаний "Ремстройсервис") Сбербанк предоставит финансирование в размере 0,5 млрд рублей сроком на 3 года.

01.03.2021 г.

8581ee90-e9fd-41e9-8fdb-53508996e0ee.jpg

Потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан
 

Ипотечные ставки в январе достигли минимума за всю историю рынка: 7,23% (в том числе 5,86% — на первичном рынке). Как отметил руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг, «доходность пяти летних ОФЗ (основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 п.п., что указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан». Рынок ожидает возможного повышения ставок, пишет Интерфакс.🧐

По данным ЦБ, в январе 2021 года банки предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в январе 2020 года (188,9 млрд рублей). Количество предоставленных кредитов увеличилось по сравнению с январем прошлого года на 22,1% (95,1 тыс. против 77,8 тыс.).
Портфель рублевых ипотечных кредитов в январе увеличился на 88 млрд рублей, или на 1%, до 9 трлн 174,3 млрд руб.

01.03.2021 г.

c38c1baa-02b2-4c2f-9a1f-f6e8123ab8a4.jpg

Рынок ипотеки - рост в 30 раз за 12 лет
 

В 2020 году в РФ выдано 1,7 млн ипотек на сумму 4295,8 млрд рублей. В сравнении с посткризисным 2009 годом количество кредитов выросло в 13 раз, а объем ипотек в денежном выражении - в 30.
Средний размер ипотечного кредита в 2009 году составил 1,12 млн рублей, в 2020 году – 2,51 млн - больше в 2,2 раза. Максимальный годовой прирост по размеру кредита отмечен в 2020 году (+12,1%), из-за роста цен на недвижимость и снижения ставок по кредитам. Снижение средней суммы займа в сравнении с прошлым годом было зафиксировано только в 2015 году (на фоне девальвации рубля и роста ключевой ставки).
«Задолженность по ипотеке достигла рекордных 9 трлн рублей, но доля «плохих» кредитов всего 0,8%, - отмечает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Это минимальное значение с 2009 года от общего объема долга. Качество ипотечных кредитов пока находится на высоком уровне, несмотря на рекордные выдачи кредитов».

03.03.2021 г.

23ccdf77-f003-446d-939b-d4c9b44daeff.jpg

Появился онлайн-сервис по приему заявок на выездное обслуживание Кадастровой палаты
 

Стартовал новый сервис по приему заявок в режиме онлайн на выездную регистрацию прав собственности или постановку на кадастровый учет, сообщает ТАСС со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра.
Цель сервиса - ускорить оказание услуг россиянам по выездному обслуживанию.
Через онлайн-сервис можно подать заявки на:

 - выездное обслуживание по кадастровому учету;

 - регистрации прав собственности;

 - доставку документов по запросам сведений из ЕГРН;

 - исправление ошибок в записях ЕГРН.

Услуга доступна для граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из всех регионов страны.
Авторизоваться в сервисе можно через портал Госуслуг, данные о заявителе заполнятся автоматически. Можно подать заявку онлайн, выбрать дату и время получения услуги и оплатить ее на сайте с помощью банковской карты. Владельцы личного кабинета в сервисе получат уведомления о приеме заявки и обратную связь от специалиста.

03.03.2021 г.

a71511b8-0355-4b8f-87ce-f26251b58da3.jpg

Банк ДОМ. РФ снизил ставку по «Дальневосточной ипотеке» до 0,4%
 

Оформить кредит под 0,4% можно при внесении единовременной комиссии и дистанционном подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ. Как считают в банке, это не только выгодно, но и безопасно в условиях распространения коронавируса клиенты заказывают выписку дистанционно через сотрудника банка.

На данный момент по «дальневосточной ипотеке» банком выдано кредитов на сумму около 3 млрд руб. Большее число заявок - 2,7 тысяч на 10,5 млрд руб. - получено из Приморского края.

Напомним, что банк по льготным условиям кредитует покупку квартир и на первичном, и на вторичном рынке, а также строительство жилого дома.

03.03.2021 г.

7f964072-ee17-4e62-bf39-4d3cc1514374.jpg

Банки за два месяца увеличили продажи ипотеки на 40%
 

Объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками за январь - февраль 2021 года, может превысить 600 млрд рублей, пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу ВТБ.

Как отмечается в сообщении пресс-службы, российский рынок ипотеки по итогам первых двух месяцев текущего года увеличит продажи жилищных кредитов на 40%.

Евгений Дячкин, зам. руководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ, называет 3 фактора для такого роста:

 - заемщики активно используют возможности льготной ипотеки: по ней банки выдают каждый третий кредит;
- продолжает снижаться средняя ставка: в январе она уже достигла небывалых 7,23%;
- продолжается активный выход на рынок новых строительных проектов, и в этом году темпы ввода нового жилья в России должны увеличиться.

04.03.2021 г.

98006340-09e6-4954-a786-e47684664e2f.jpg

Сбер снизил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 15%
 

Теперь минимальный первоначальный взнос по программе льготной ипотеки «Господдержка 2020» составляет всего 15% для клиентов, оформляющих ипотеку с подтверждением дохода и занятости. Без подтверждения дохода и занятости первый взнос составит 30%. Раньше для таких клиентов первоначальный взнос составлял 50%.

Напомним, что ставка по ипотеке с господдержкой в Сбербанке составляет 6,4% годовых. При оформлении сделки в электронном виде — от 6,1% годовых, а в рамках программы субсидирования от застройщика — от 0,1% годовых (такая ставка действует ограниченное время).

04.03.2021 г.

a82eb61d-0321-40c3-ba9a-b463f94f8ea3.jpg

Число дистанционных заявок на оформление ипотеки выросло в 6,5 раз
 

За первые два месяца 2021 года количество клиентов, подающих заявку на получение ипотеки в Банке ДОМ.РФ дистанционно, выросло почти в 6,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в пресс-службе банка.

Потенциальные заемщики подали 6,6 тыс. дистанционных заявок на ипотеку на 21 млрд рублей. За аналогичный период прошлого года этот показатель достигал около 1 тыс. дистанционных заявок на сумму более 3 млрд рублей, уточнили ТАСС в пресс-службе.

По данным Росреестра, доля электронной ипотеки превысила 37% в 2020 году по России. При этом за год было зарегистрировано более 3,5 млн ипотечных кредитов. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отмечал, что до конца 2021 года около 80% ипотечных кредитов планируется выдавать в электронном виде.

05.03.2021 г.

28251ba6-3d91-4d58-bd8f-994cfc306ba9.jpg

26% людей со сверхвысоким уровнем дохода планируют приобрести новое жилье в 2021 году
 

Наиболее востребованные направления: прибрежные локации/курорты (56%) и недвижимость за чертой города (47%). Об этом свидетельствуют данные The Wealth Report Attitudes Survey 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank.

20% среди ультрахайнетов (так называют обладателей состояния свыше $30 млн. в инвестируемых активах) – жители России и СНГ.
В России и СНГ ситуация схожа с мировой статистикой: 50% отметили курорты и жилье на побережье, 42% – загородную недвижимость, 23% – городскую и 8% – горнолыжные курорты.
При этом 32% из российских ультрахайнетов в качестве основной причины приобретения нового жилья выделили переезд на постоянное место жительства в другую страну, выше показатель только у жителей Латинской Америки – 50%.

05.03.2021 г.

3d5bb259-91b0-4b77-961c-0622d150f24b.jpg

Минстрой разработает типовые проекты для ИЖС
 

Глава департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко считает, что для успешного развития ИЖС в стране необходима типологизация индивидуального жилищного строительства. По словам Корниенко, необходимо разработать много вариантов проектов домов и коттеджей.
Минстрой совместно с ДОМ. РФ собирается провести конкурс проектов ИЖС, что обеспечит их вариативность. Благодаря этому ведомство сможет провести типологизацию, избежав унифицированного подхода и однотипных проектов.
Кроме того, Минстрой прорабатывает возможность использования механизма эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства. Также планируется провести работу по цифровизации всех процессов, чтобы сделать все механизмы понятными и прозрачными. Минстрой совместно с ДОМ.РФ и Минцифрой создаст специальный сервис строительства индивидуальных домов.

06.03.2021 г.

2.png

Дорогие дамы!

От души поздравляю вас с Международным женским днем 8 марта!

Сейчас первый весенний праздник посвящен Женщине как источнику красоты и вдохновения. Однако все началось в далеком 1908 году, когда более 15 тысяч женщин прошли по Нью-Йорку, требуя равных с мужчинами условий оплаты труда и предоставления женщинам избирательного права.

Прекрасные дамы давно уже одержали победу в борьбе за свои права. В риэлтерском и строительном бизнесе наравне с мужчинами сегодня работают тысячи женщин. Они умеют не только достигать высоких показателей в бизнесе, но и оставаться заботливыми женами и матерями, прекрасными хозяйками, очаровательными и бесконечно красивыми. И как только им это удается?

Дорогие женщины! Примите искренние слова восхищения и благодарности! Оставайтесь всегда такими же яркими и неповторимыми, очаровательными и прекрасными! Пусть вас всегда сопровождают цветы и улыбки, влюбленные мужские взгляды, забота ваших близких! С праздником!

bc9fe9b7-45ea-4947-b6cb-4a7d8ace8eca.jpg

Правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий стали проще
 

Если раньше для того, чтобы направить материнский капитал на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, нужно было предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ, теперь будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и дом, который на нем построен, находятся в собственности. Постановление об этом подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин, пишет КоммерсантЪ.

Напомним, что с 15 апреля 2020 года получение сертификата на маткапитал происходит автоматически: после рождения ребенка документ приходит матери в личный кабинет на портале госуслуг.

09.03.2021 г.

ac7b6dbe-3c5b-4167-80b7-662a50423b61.jpg

Райффайзенбанк снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,89%
 

Как сообщили в пресс-службе банка, Райффайзенбанк понизил ставку для программы «Ипотека с господдержкой 2020» на 0.2 п.п. Теперь она составляет 5,89%. Льготная ставка сохранится на весь срок кредитования.

Первоначальный взнос по программе должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма кредита — 12 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн. рублей в других регионах страны.
Оставить заявку на ипотеку по льготной ставке можно в личном кабинете на сайте банка или в мобильном приложении и получить одобрение в течение одного дня, обещают в банке.

10.03.2021 г.

7feef21a-2885-467f-902b-ed9f1522f23d.jpg

ВТБ снизил ставки по ряду ипотечных программ
 

С 10 марта для покупателей квартир от 65 кв. по программе «Больше метров – ниже ставка» кредит теперь доступен по ставке 7,9% годовых (снижение – 0,5 п.п.).

Рефинансирование ипотеки сторонних банков ВТБ предлагает под 7,9% при условии оформления заявки через сайт (дисконт – 0,4 п.п.).

В рамках программы «Больше метров – ниже ставка» можно взять ипотечный кредит с первоначальным взносом 20% от стоимости недвижимости. Воспользоваться им можно для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Максимальный срок ипотеки – до 30 лет, максимальная сумма – 60 млн рублей. Выбрать самый выгодный для вас ипотечный кредит можно здесь

10.03.2021 г.

732c0eda-f704-42d1-849e-03e405025dbf.jpg

Ипотечные заемщики чаще выбирают просторные квартиры
 

В период пандемии интерес покупателей, приобретающих квартиры с помощью ипотеки, сместился с бюджетных малогабаритных квартир в сторону более комфортного жилья, где можно оборудовать рабочее место. Ипотечные заемщики стали чаще интересоваться просторными квартирами площадью от 65 кв. м, рассказал газете «Известия» эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. Повышается спрос на квартиры с лоджиями или балконами.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это относится не только к новостройкам, но и к вторичному рынку.
А вот интерес к студиям падает, заемщики воспринимают такие квартиры в качестве арендного жилья.

10.03.2021 г.

a93fe898-1855-475b-9f2b-4d479b40cde7.jpg

Названы регионы, где льготная ипотека может быть продлена
 

Рост цен на жилье уже отразился на его доступности. Поэтому в большинстве регионов от льготной ипотеки нужно отказываться, считают в ЦБ. Более того, с начала действия программы на 9% выросла доля ипотеки с низким (менее 20%) первоначальным взносом, что в перспективе может обернуться трудностями для заемщиков.
Однако, как сказала в интервью «Известиям» глава Центробанка Эльвира Набиуллина, в 24-х российских регионах спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от меры не будет. Там льготную ипотеку как антикризисную меру можно было бы продлить.
По мнению главы Центробанка, к таким регионам относятся: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.

11.03.2021 г.

d2616c4c-3352-44ec-89fe-f7191db52389.jpg

Ожидания и реальность
 

В 2020 году средний метраж купленной квартиры составил 46 кв. м, хотя пользователи чаще просматривают объявления большей площади. Половина всего внимания аудитории Циан приходится на объявления до 53 кв. м. От начала выбора до заключения сделки ожидания приходиться снизить в среднем на 13%.

В 2020 году чаще всего покупали 25-метровые студии, 36-метровые однушки и помещения площадью 56-60 кв. м.

“За счет доступной ипотеки всё больше жителей РФ покупает собственную квартиру. – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Их средний метраж ниже, чем в предыдущие годы. Средняя квартира во времена СССР превышала 55 кв. м, в начале 2000-х стандартом для новостроек стало 70-80 “квадратов”. Часть потерянных метров получается компенсировать за счет современных планировочных решений, но полноценно решить проблему обеспеченности жильем только за счет сделок с однушками - не получится”.

13.03.2021 г.

2097beee-cad3-497e-ab6a-37d12e43eab8.jpg

Глава ЦБ допустила повышение ключевой ставки
 

Как рассказала председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям», ЦБ придет к нейтральной ключевой ставке** 5–6% (сейчас ставка составляет 4,25%) в течение трех лет.

Это необходимо, чтобы не допустить избыточного роста инфляционного давления, чтобы среднесрочная инфляция держалась на уровне цели (4%), пояснила Эльвира Набиуллина. Она отметила, что даже в случае, если начнется повышение ставки, денежно-кредитная политика еще какое-то время будет оставаться мягкой, какой она является и сейчас, в зоне ставок ниже нейтральной.

Как сказала председатель ЦБ, сегодня наблюдается усиление инфляционного давления. Инфляция начала повышаться в конце 2020г, в феврале 2021-го она достигла 5,7% в годовом выражении.

13.03.2021 г.

2c007752-0977-41f3-9a41-45dc805f9b81.jpg

В половине регионов, предложенных для продления льготной ипотеки, упал спрос на жилье
 

Сокращение спроса на первичное жилье отмечено по итогам 2020 года в 12 из 24-х регионов, предложенных Центробанком для продления льготной ипотеки, пишет ТАСС со ссылкой на Аналитический центр Циан.

Больше всего спрос на первичном рынке недвижимости сократился в Чечне и Ингушетии - число сделок в этих республиках в 2020 году сократилось на 69% по сравнению с 2019 годом.
Кроме того, существенное падение спроса произошло в Мордовии (на 53%, до 604 сделок), Псковской области (на 44%, до 1,3 тыс. сделок) и Дагестане (на 43%, до 678 сделок).
В семи регионах сокращение числа заключенных сделок на первичном рынке варьируется от 4% до 26%, это Республика Алтай (26%), Ивановская область (16%), Омская область (9%), Башкирия, Оренбургская область и Ставропольский край (в среднем по 7%), Три региона показали небольшой прирост спроса (до 10%), среди них - Тверская (1%), Новосибирская (4%) и Ростовская (9%) области.

15.03.2021 г.

6a23e66c-11bb-4cd5-b397-bf3154d505de.jpg

Решение о продлении ипотеки будет зависеть от ключевой ставки ЦБ
 

Об этом рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, пишет Интерфакс.
Как пояснил вице-премьер, главное условие сегодняшней льготной ипотеки – это низкая ставка ЦБ. Когда ключевая ставка низкая, банки и так под 6,5% дают кредиты. Если ЦБ будет держать низкую ставку, то потребности в компенсации не будет. Если ключевая ставка будет подниматься, тогда нам придется компенсировать, отметил Хуснуллин.

В настоящее время в кабмине обсуждается вопрос о том, какие регионы РФ могут рассчитывать на продление льготной ипотеки.

«Скорее всего, у нас будет дифференцированный подход. А сколько регионов будет — 20-30 или вся страна, это уже ближе к первому июля будет понятно – из того, что происходит на рынке: сколько новых объектов, сколько новых предложений, какая цена, сказал Марат Хуснуллин.

16.03.2021 г.

bfe587f8-eaa3-413d-9c69-7e587eae83b1.jpg

Каждая вторая квартира приобретается по эскроу
 

В январе 2021 года впервые доля квартир, предлагаемых в ЖК, использующих схему продаж с эскроу-счетами, превысила 50%-й рубеж. Новых проектов, где лоты продаются по “старой схеме” (и застройщик сразу может распоряжаться средствами дольщиков), практически не осталось. В ближайшие месяцы продажи по эскроу будут занимать больше половины рынка не только в активном предложении, но и в объемах сделок.

«Переход на эскроу-счета стал еще одним фактором быстрого роста цен на протяжении последнего года, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Из 25 процентных пунктов увеличения стоимости квадратного метра около 8-10 пришлось на изменения в схемах финансирования строек. Первичка дорожает, но зато в эпоху эскроу-счетов еще не было ни одного громкого банкротства».

17.03.2021 г.

5ea07bec-fc0e-4842-9b33-f09db33cbedc.jpg

Где в России самые низкие цены на жилье
 

Самые низкие цены на квартиры на вторичном рынке жилья зафиксированы в десяти регионах страны, сообщает пресс-служба Сбера. В расчёте рассматривается квартира площадью 45 кв.м.

Минимальная стоимость квартир на вторичке — в Республике Ингушетия, от 1 млн руб.
На втором месте — Владимирская и Курганская области, где средняя цена на вторичку начинается от 1,7 млн руб.
В Челябинской, Брянской, Саратовской, Псковской областях, а также в Республике Марий Эл и Республике Калмыкии минимальная стоимость жилья — 1,8 млн руб.

Самые дешёвые квартиры на первичном рынке жилья — в Брянской области (от 1,7 млн руб.), Чувашской Республике, Ставропольском крае, Смоленской области, Республике Адыгее, Саратовской области, Псковской области, Ивановской области, Оренбургской области.

17.03.2021 г.

49534a32-e839-413d-b8c8-065c83bbb7ed.jpg

Центробанк впервые с 2018 года повысил ключевую ставку
 

Ключевая ставка ЦБ повышена на 25 б.п., до 4,50% годовых. :chart_with_upwards_trend: Такое решение было принято на заседании Совета директоров Банка России 19 марта 2021 года. Регулятор счел необходимым вернуться к нейтральной денежно-кредитной политике на фоне инфляционного давления и восстановления спроса. Ставка повышена впервые с 2018 года.

В первом квартале темпы роста потребительских цен оказались выше прогнозного уровня, восстановление внутреннего спроса становится устойчивым, отмечают в Центробанке.🤔 При этом инфляционные ожидания остаются повышенными. Согласно прогнозу, в первой половине 2022 года годовая инфляция вернется к значению 4%.
Напомним, на предыдущем заседании регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о необходимости сдерживания инфляции.

В ЦБ допускают, что на ближайших заседаниях ключевая ставка может быть повышена.

21.03.2021 г.

3d5bb259-91b0-4b77-961c-0622d150f24b.jpg

Льготную сельскую ипотеку предложили распространить на все регионы
 

Программу сельской ипотеки могут распространить на все российские регионы. Такую возможность рассматривают Минстрой и Минсельхоз, пишет газета «Известия». Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что реализация программы не должна концентрироваться только вокруг городов.

Весной в Госдуму будет внесен законопроект, предусматривающий использование эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства. В качестве залога по кредиту будет выступать земельный участок или строящийся объект.

По программе «Сельская ипотека» можно получить кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности по ставке до 3% годовых. Оформить льготный кредит могут россияне в возрасте от 21 до 75 лет. Срок кредитования составляет до 25 лет.

Напомним, в феврале на развитие сельских территорий решено дополнительно выделить 3,6 млрд рублей.

30.03.2021 г.

2d5706b0-2188-4b56-a73b-b440b28598f8.jpg

С мая в России запустят цифровую ипотеку
 

С мая будет запущен пилотный проект цифровой ипотеки, пишет газета «Известия» со ссылкой на сообщение Ассоциации банков России. Проект, предусматривающий электронную регистрацию ипотечных сделок в Росреестре, реализуется на платформе «Мастерчейн».

В ассоциации рассказали, что готовятся необходимые нормативные изменения. Запуск проекта запланирован на май 2021 года. В пилотном проекте цифровой ипотеки принимают участие Сбербанк, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, кредиторы, сотрудничающие с компанией «Регион».

Ольга Шайморданова, возглавляющая подразделение Развития ипотечного рынка ДОМ. РФ, отметила, что проект нацелен на увеличение числа электронных закладных, выпускаемых банками. Владимир Батанов, глава направления «Развитие ипотечного рынка» ДОМ.РФ, рассказал, что госкомпания окажет банкам методологическую помощь.

01.04.2021 г.

973305fc-2336-4e89-9e56-2f0450848317.jpg

Ряд банков исчерпал лимит по «Сельской ипотеке»
 

Как пишут «Известия», ряд крупнейших банков, среди которых Российский национальный коммерческий банк (РНКБ), Сбербанк, Россельхозбанк (РСХБ) и «Центр-Инвест», прекратил выдачу кредитов по программе сельской ипотеки под 3% годовых. Это связано тем, что банки исчерпали выделенный из федерального бюджета объем субсидий для льготной сельской ипотеки.
На программу 2021 года и на обслуживание прошлогодних кредитов было выделено 5,3 млрд рублей, в том числе дополнительные 1,2 млрд рублей :moneybag: из резервного фонда правительства. В России льготная ипотека для сельской местности официально действует с 2020 по 2025 год. Исключения составляют Москва и Подмосковье, а также Санкт-Петербург.

07.04.2021 г.